Maison de ville 5 pièces 83m² ( 105m² au sol)
à Chatte
115 000 € │ 83 m² │ 3 chambres │ 1 bureau │ Cave │ Chatte
PROJET D'AMÉNAGEMENT INTÉRIEUR
Rez-de-chaussée
PRÉSENTATION
115 000 € │ 83 m² │ 3 chambres │ 1 bureau │ Cave │ Chatte
Idéalement située en plein centre-ville de la commune prisée de Chatte, limitrophe à Saint-Marcellin, cette maison de ville de 5 pièces de 105m² au sol (83m² retenus habitables) sur quatre étages offre un cadre de vie agréable et unique.
Ce bien, traversant et sans charge de copropriété, séduira particulièrement les personnes actives en quête de liberté, d’espace et de proximité directe des commerces à petit prix !
Avec deux chambres équipées de salle de douche et WC, chacun peut bénéficier de son espace privé.
Le séjour/cuisine occupe à lui seul tout le rez-de-chaussée.
Une troisième chambre au dernier étage peut aussi servir de salle de sport, salle de jeux, … bref, à vous de créer l’espace qui vous ressemble !
La charpente et la couverture récemment rénovées garantissent une tranquillité d’esprit quant à la solidité de la structure.
Le bien est dans un bon état général et offre une luminosité naturelle appréciable.
Il ne reste que votre touche personnelle à lui apporter, et j’en suis certain, celui-ci peut devenir un vrai petit coccon dont vous seriez propriétaire préservant votre tranquillité.
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CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES
- Type : T5 (3 chambres + 1 bureau)
- Surface carrez : 83m²
- Système de chauffage & Énergie : Chauffage au fuel
- État général : Habitable immédiatement, parfait état, très bien entretenu
- Exposition principale : Traversant Sud et Nord
- Menuiseries : Double vitrage bois
- Volets : Volets bois / métalliques
- Disposition : Sur 4 étages
DESCRIPTIF DU BIEN
1er étage
- Séjour / Cuisine – 25m²
2ème étage
- Bureau ouvert – 10m²
- Chambre 1 – 11m²
- WC 2 – 1m²
3ème étage
- Chambre 2 – 22m²
- WC 2 – 1m²
4ème étage
- Salle de jeux / sport / 3ème chambre en sous pente – 9,50m² (25m² au sol)
LES PLUS DE CE BIEN
- Une cave (4,5m²)
- 105m² au sol
- Rénové en grande partie (2000-2023)
- Charpente et couverture (2006)
CE QUE VOUS ALLEZ AIMER
- Sa localisation et la proximité directe avec les commerces
- L’indépendance, sans frais de copropriété
- La salle supérieure offrant de nombreuses possibilités et projections
- Son prix
SITUATION GÉOGRAPHIQUE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
INFORMATIONS FINANCIÈRES
- Prix de vente (honoraires inclus à charge du vendeur) : 115 000€
- Taxe foncière : 762€
- Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 1490€ et 2060€ par an
Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 239 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 202 kWh/m²/an.
DPE réalisé le 25/03/2024
LES POINTS D'INTÉRÊTS
- À 40 minutes de Grenoble / 40 minutes de Valence
- Proximité directe des commerces : boulangerie, coiffeur, épicerie, …
- Zone commerciale Les Gameux (Leclerc, MacDo, …) : 5 minutes
- Gare de Saint-Marcellin : 7 minutes
- Écoles, collège et lycée : 3-7 minutes
- Autoroute A49 – 9 minutes
PLANS
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VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain MEYNIER, EI, agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 839 669 504.