TERRAIN CONSTRUCTIBLE VIABILISÉ - Zone d'ACTIVITÉ
Les Échavagnes
138 000 €TTC / 115 000€ HT │ Terrain : 1619m² │ZA – Les Échavagnes │Saint-Marcellin
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Terrain Constructible 1793 m² à Saint-Marcellin, Zone d'Activité
(Parfait pour industriels, artisans, bureaux, stockage – hors métiers de bouche)
138 000 €TTC / 115 000€ HT │ Terrain : 1619m² │ZA – Les Échavagnes │Saint-Marcellin
** Exclusivité – Romain MEYNIER **
OPPORTUNITÉ À DÉCOUVRIR…
Situé dans la zone économique « Les Échavagnes », ce terrain plat de 1619 m², classé en parcelle UI, représente une occasion exceptionnelle pour établir ou agrandir votre entreprise dans une zone en plein développement économique.
UNE LOCALISATION STRATÉGIQUE POUR VOTRE ACTIVITÉ…
Ce terrain offre une position idéale pour les industriels, artisans et entreprises de services nécessitant des bureaux ou des espaces de stockage. Exclu des métiers de bouche, il permet une grande variété d’usages professionnels grâce à sa classification UI et à des hauteurs de construction maximales de 12 mètres à l’égout de toiture et sera conforme à vos besoins opérationnels.
UNE ACCESSIBILITÉ IDÉALE…
Situé à proximité immédiate de l’A49, ce terrain garantit une excellente accessibilité pour vos employés et vos livraisons. La proximité de zones commerciales offre un avantage supplémentaire, facilitant le quotidien de votre personnel et renforçant le potentiel commercial du site.
UN TERRAIN CONSTRUCTIBLE ET VIABILISÉ…
Vous souhaitez concrétiser rapidement votre projet ? Ce terrain, en excellent état général, est entièrement constructible et viabilisé. Vous pourrez ainsi démarrer vos travaux sans attendre et donner vie à vos ambitions dans les meilleures conditions.
Ce terrain représente une rare opportunité de développer votre présence dans une zone économiquement dynamique de Saint-Marcellin.
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PROJECTION D'INTÉGRATION D'UN BATIMENT PROFESSIONNEL
CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES
- Type : Terrain contructible dans la Zone d’Activité Économique de Saint-Marcellin
- Surface : 1619m²
- Terrain plat
- Viabilisé
- Tout à l’égout
- Eau / Électricité
- Réseau téléponique
- PLU : Parcelle classée Ui, Zone urbaine à vocation économique.
- Hauteurs maximales de construction autorisées à l’égout de toiture : 12 mètres
Saint-Marcellin est une région dynamique, connue pour son emplacement stratégique entre Grenoble et Valence. Ce secteur offre un cadre de vie agréable avec un riche patrimoine historique et culturel. Économiquement, Saint-Marcellin bénéficie de sa proximité avec des axes majeurs de transport, facilitant les affaires locales et attirant diverses entreprises, notamment dans les secteurs de l’industrie et des services. Cela fait de Saint-Marcellin un lieu attrayant pour les entrepreneurs et les investisseurs à la recherche de nouvelles opportunités de développement.
LES PLUS DE CE BIEN
- Localisation stratégique avec accès immédiat à l’autoroute A49, facilitant les déplacements et les livraisons.
- Terrain constructible et viabilisé, prêt pour un démarrage rapide des travaux.
- Hauteurs de construction maximales de 12 mètres à l’égout de toiture, offrant flexibilité et liberté dans la conception de votre projet.
INFORMATIONS FINANCIÈRES
- Prix de vente (honoraires inclus à charge du vendeur) : 115 000€ HT / 138 000€ TTC
- Taxe foncière : 984€/an
LES POINTS D'INTÉRÊTS
- Valence centre ville : 44km (32min)
- Grenoble centre ville : 49km (33min)
- Autoroute A49 : 300m (1min)
- Gare de Saint-Marcellin 2km (4min)
- Centre de Saint-Marcellin 2,5km (5min)
SITUATION GÉOGRAPHIQUE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr