Maison de village À rénover
quartier paisible de St Jean en Royans
65 000 € │116m²+110m² │ 2 ch │ Saint-Jean en Royans
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PRÉSENTATION
65 000 € │116m²+110m² │ 2 ch │ Saint-Jean en Royans
Avis aux amateurs de rénovation : révélez le potentiel de cette maison de village de 116m² à prix doux et créez un lieu de vie sur-mesure à Saint-Jean en Royans.
** Exclusivité – Romain MEYNIER **
Au rez-de-chaussée, une cave de près de 80 m² vous invite à imaginer un espace supplémentaire selon vos besoins : atelier, entrée ou même un futur garage.
Au premier étage, profitez d’une salle à manger et d’un séjour lumineux, parfaits pour créer un espace de vie convivial. La remise de 35 m², au même niveau, peut être dédiée au stockage ou permettre d’augmenter la surface habitable !
À l’étage supérieur, deux grandes pièces offrent la possibilité d’aménager une suite parentale spacieuse et confortable.
Enfin, les combles partiellement aménageables (18 m² habitables) ouvrent des possibilités supplémentaires : bureau, chambre supplémentaire ou salle de jeux, selon vos besoins.
Ne manquez pas cette occasion unique de façonner un lieu de vie sur-mesure dans un cadre charmant.
Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser votre visite !
CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES
- Type : Maison de village 4 pièces + annexes
- Surface : 116m²
- Grange divisée : 35m²
- Cave : 80m² (30m² + 50m²)
- Exposition principale : SUD Ouest
- Système de chauffage & Énergie à prévoir
- État général : A rénover entièrement
- Toiture : Bon état, couverture 1984 côté habitation
- Menuiseries : Bois simple vitrage ou absentes
- Volets : Bois
- Année de construction : Avant 1949
DESCRIPTIF DU BIEN
Rez-de-chaussée (Niveau 0)
- Cave 50m²
- Rez de chaussée de la grange à rendre accessible 30m²
Étage 1 (5 marches)
- Séjour : 30m²
- Salle à manger / Entrée : 20m²
- Grange (stockage actuel) : 30-35m²
Étage 2
- 2 Chambres : 28m² / 19m²
- + Combles aménageables au dessus (Environ 18m² habitables)
LES PLUS DE CE BIEN
- Espace à aménager selon vos envies
- Possibilité de créer un garage
- Secteur calme et agréable
- Exposition SUD-OUEST
- Charpente et couverture datées des années 80′
CE QUE VOUS ALLEZ AIMER
- Un projet de rénovation sur-mesure pour un bien plein de caractère
- Les paysages naturels
- Les annexes supplémentaires
- Le projet
INFORMATIONS FINANCIÈRES
- Prix de vente (honoraires inclus à charge du vendeur) : 65 000€
- Taxe foncière : 250€
- Non soumis au diagnostic DPE
Réalisé le 18/10/2024
LES POINTS D'INTÉRÊTS
- Romans-sur-Isère 30 minutes / Valence 45 minutes
- École maternelle et primaire 2 minutes
- Collège – 4 minutes / Lycée – 30 minutes
- Autoroute A49 – 15 minutes (Hostun)
- Gare de Saint-Hilaire / Saint Nazaire – 20 minutes
- Boulangerie – 2 minutes
PLANS
SITUATION GÉOGRAPHIQUE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
UN MOT SUR LE SECTEUR
Situé au cœur du Royans, Saint-Jean-en-Royans est une commune prisée pour son environnement naturel exceptionnel. Avec le parc naturel régional du Vercors à proximité, les amateurs de plein air peuvent profiter de magnifiques randonnées sur le Vercors en été comme en hiver. L’atmosphère paisible et les paysages vallonnés en font un cadre de vie idyllique pour les familles et les amoureux de la nature. Le charme de cette région attire également ceux qui recherchent un cadre de vie calme tout en restant proche des grandes villes comme Valence et Grenoble.
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VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain MEYNIER, EI, agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 839 669 504.