Appartement T3 87m²
Centre ville de Saint-Marcellin
134 000 € │ 87 m² │ 2 chambres │ Saint-Marcellin
PRÉSENTATION
134 000 € │ 87 m² │ 2 chambres │ Saint-Marcellin
Vous recherchez un appartement spacieux, lumineux, et sans vis-à-vis offrant une vue imprenable en position dominante ?
Appartement T3 traversant de 87m² rénové, au 4ème et dernier étage d’une copropriété sécurisée sans ascenseur du centre ville de Saint-Marcellin avec balcon, cave et parking.
Dès l’entrée, vous serez séduit par son son grand séjour, baigné de lumière, à la vue dominante sur le Vercors et les côteaux de Saint-Marcellin.
Le séjour donne sur un balcon de 2m² plein SUD et sa verrière intérieure apporte modernité et luminosité à l’ensemble de l’appartement.
La cuisine équipée est très agréable, et offre également une vue unique sur les côteaux et s’accompagne d’un cellier de 2m².
Côté nuit, l’appartement se compose de 2 chambres, d’une salle de douche moderne et spacieuse avec dressing et WC séparés.
Confortables et sans vis-à-vis, les lieux assurent tranquillité et intimité.
La localisation idéale, à proximité directe des commerces, des écoles et de la gare, facilite votre quotidien.
L’appartement est vendu avec une cave et l’accès au parking de l’immeuble.
CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES
- Type : T3 (2 chambres)
- Surface carrez : 87m²
- Système de chauffage & Énergie : Radiateurs fuel (compteurs individuels)
- État général : Habitable immédiatement, parfait état
- Exposition principale : Sud (traversant)
- Menuiseries : Double vitrage PVC
- Volets : Volets roulants électriques
- Étage : 4ème (dernier étage)
- Année de construction : immeuble de 1967 – Appartement rénové
DESCRIPTIF DU BIEN
Appartement au 4ème étage
- Séjour 28m²
- Cuisine 8m² + Cellier 2m²
- 2 Chambres 13m² et 11,50m²
- Salle de douche 13,50m²
- WC séparés 1,30m²
- Balcon 2m²
LES PLUS DE CE BIEN
- Spacieux
- Une vue magnifique en position dominante
- Calme et sans vis-à-vis
- Exposition SUD avec balcon
- Cave privative
- Place de parking
CE QUE VOUS ALLEZ AIMER
- La proximité directe des commerces
- Sa vue imprenable sur le Vercors et les côteaux de Saint-Marcellin
- La luminosité traversante
- Sa verrière intérieure apportant de la lumière et modernité
LA COPROPRIÉTÉ
- Syndic professionnel
- Provisions des Charges courantes annuelles : 2175€/an (chauffage compris)
- Copropriété de 30 lots d’habitation
- Aucune procédure en cours contre le syndic
INFORMATIONS FINANCIÈRES
- Prix de vente (honoraires inclus à charge du vendeur) : 134 000€
- Taxe foncière : 1186€ (Appartement et cave)
- Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 930€ et 1310€ par an
Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 233 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : NC kWh/m²/an.
DPE réalisé le 14/06/2022
LES POINTS D'INTÉRÊTS
- À 30 minutes de Grenoble / 30 minutes de Valence
- Proximité directe des commerces du centre et du marché
- A quelques pas de la gare de Saint-Marcellin – 2 minutes
- Écoles, collège et lycée – 2 minutes
- Autoroute A49 – 5 minutes
PLAN
SITUATION GÉOGRAPHIQUE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain MEYNIER, EI, agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 839 669 504.