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Romain Meynier

Appartement T3 87m²

Centre ville de Saint-Marcellin

147 000 € │ 87 m² │ 2 chambres │ Saint-Marcellin

PRÉSENTATION

147 000 € │ 87 m² │ 2 chambres │ Saint-Marcellin

Vous recherchez un appartement spacieux, lumineux, et sans vis-à-vis offrant une vue imprenable en position dominante ? 

Appartement T3 traversant de 87m² rénové, au 4ème et dernier étage d’une copropriété sécurisée sans ascenseur du centre ville de Saint-Marcellin avec balcon, cave et parking.
Dès l’entrée, vous serez séduit par son son grand séjour, baigné de lumière, à la vue dominante sur le Vercors et les côteaux de Saint-Marcellin.
Le séjour donne sur un balcon de 2m² plein SUD et sa verrière intérieure apporte modernité et luminosité à l’ensemble de l’appartement.
La cuisine équipée est très agréable, et offre également une vue unique sur les côteaux et s’accompagne d’un cellier de 2m².

Côté nuit, l’appartement se compose de 2 chambres, d’une salle de douche moderne et spacieuse avec dressing et WC séparés.

Confortables et sans vis-à-vis, les lieux assurent tranquillité et intimité.

La localisation idéale, à proximité directe des commerces, des écoles et de la gare, facilite votre quotidien.

L’appartement est vendu avec une cave et l’accès au parking de l’immeuble.

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

  • Type : T3 (2 chambres)
  • Surface carrez : 87m²
  • Système de chauffage & Énergie : Radiateurs fuel (compteurs individuels)
  • État général : Habitable immédiatement, parfait état
  • Exposition principale : Sud (traversant)
  • Menuiseries : Double vitrage PVC
  • Volets : Volets roulants électriques
  • Étage : 4ème (dernier étage)
  • Année de construction : immeuble de 1967 – Appartement rénové

DESCRIPTIF DU BIEN

Appartement au 4ème étage

  • Séjour 28m²
  • Cuisine 8m² + Cellier 2m²
  • 2 Chambres 13m² et 11,50m²
  • Salle de douche 13,50m²
  • WC séparés 1,30m²
  • Balcon 2m²

LES PLUS DE CE BIEN

  • Spacieux
  • Une vue magnifique en position dominante
  • Calme et sans vis-à-vis
  • Exposition SUD avec balcon
  • Cave privative
  • Place de parking

CE QUE VOUS ALLEZ AIMER

  • La proximité directe des commerces
  • Sa vue imprenable sur le Vercors et les côteaux de Saint-Marcellin
  • La luminosité traversante
  • Sa verrière intérieure apportant de la lumière et modernité

LA COPROPRIÉTÉ

  • Syndic professionnel
  • Provisions des Charges courantes annuelles : 2175€/an (chauffage compris)
  • Copropriété de 30 lots d’habitation
  • Aucune procédure en cours contre le syndic

INFORMATIONS FINANCIÈRES

  • Prix de vente (honoraires inclus à charge du vendeur) : 147 000€
  • Taxe foncière : 1186€ (Appartement et cave)
  • Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 930€ et 1310€ par an
    Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).
    Consommation énergie primaire : 233 kWh/m²/an.
    Consommation énergie finale : NC kWh/m²/an.
DPE réalisé le 14/06/2022

LES POINTS D'INTÉRÊTS

  • À 30 minutes de Grenoble / 30 minutes de Valence
  • Proximité directe des commerces du centre et du marché
  • A quelques pas de la gare de Saint-Marcellin – 2 minutes
  • Écoles, collège et lycée – 2 minutes
  • Autoroute A49 – 5 minutes

PLAN

SITUATION GÉOGRAPHIQUE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain MEYNIER, EI, agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 839 669 504.

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