Appartement T4 83m² avec jardin et garage
Entre Saint-Marcellin et Saint-Sauveur
155 000 € │ 83 m² │ 3 chambres │Jardin 100m² │Balcon │Garage │Cave
PRÉSENTATION
155 000 € │ 83 m² │ 3 chambres │Jardin 100m² │Balcon │Garage │Cave
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Entre Saint-Marcellin et Saint-Sauveur, ce T4 de 83 m2 habitables se situe au 1er étage d’une petite copropriété sécurisée des années 70.
L’appartement occupe bien ses 83m2 fonctionnels. Il se compose de 3 chambres avec placard, un séjour donnant sur un balcon, une cuisine semi-équipée menant à une loggia à la vue dégagée sur le Vercors, une entrée avec dressing ainsi qu’une salle de douche et WC séparés.
L’appartement est traversant, lumineux et propose un très bon diagnostic énergétique (C) pour vous permettre de meilleures économies.
Bénéficiant déjà de deux extérieurs, ce bien est vendu avec un jardin de 100m2, de quoi profiter d’une belle surface privative supplémentaire lors des beaux jours.
Enfin, un garage et une cave privés, en accès direct, complètent à merveille ce charmant appartement très complet.
CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES
- Type : T4 (3 chambres)
- Surface carrez : 83m²
- Système de chauffage & Énergie : Radiateurs fuel
- État général : Habitable immédiatement, très bon état
- Exposition principale : Sud (Traversant)
- Menuiseries : Double vitrage PVC
- Volets : Métalliques
- Étage : 1er étage d’une copropriété de 6 lots d’habitation
- Année de construction : 1966-1970
DESCRIPTIF DU BIEN
Appartement en 1er étage
- Séjour 16,50m²
- Cuisine équipée 12,50m²
- 3 chambres 15,50m², 12,50m², 10,50m²
- Un WC 1,5m²
- Une Salle de douche 3,50m²
- Entrée / Couloir 11,50m²
- Balcon 4m²
- Loggia 4m²
LES PLUS DE CE BIEN
- Un jardin privatif de 100m² (possibilité de mettre une petite piscine hors sol)
- Un garage privé
- Une cave / espace de stockage de 5m²
- Deux extérieurs dont une loggia au SUD
CE QUE VOUS ALLEZ AIMER
- La proximité directe des commerces
- Ses extérieurs
- Ses espaces
- Sa luminosité
LA COPROPRIÉTÉ
- Syndic bénévole
- Charges annuelles : 1360€ (chauffage compris)
- Copropriété de 6 lots d’habitation
- Aucune procédure en cours contre le syndic
INFORMATIONS FINANCIÈRES
- Prix de vente (honoraires inclus à charge du vendeur) : 155 000€
- Taxe foncière : 950€
- Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 900€ et 1260€ par an
Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 146 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 106 kWh/m²/an.
DPE réalisé le 03/10/2023
LES POINTS D'INTÉRÊTS
- À 30 minutes de Grenoble / 30 minutes de Valence
- Proximité directe des commerces : supermarché, boulangerie, primeur, pharmacie…
- A quelques pas de la gare de Saint-Marcellin – 3 minutes
- Écoles, collège et lycée – 3-5 minutes
- Autoroute A49 – 5 minutes
PLANS
SITUATION GÉOGRAPHIQUE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain MEYNIER, EI, agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 839 669 504.