Maison individuelle en centre-ville
Saint-marcellin
205 000 € │ 110 m² │ 3 chambres │ Terrain : 360 m²
PRÉSENTATION
205 000 € │ 110 m² │ 3 chambres │ Terrain : 360 m² │ Saint-Marcellin
Belle opportunité à Saint-Marcellin pour cette maison individuelle à rénover !
Cette maison saine et solide d’une surface habitable de 110m² saura accueillir prochainement votre famille.
L’emplacement idéal de la maison rend la vie agréable par la proximité avec toutes les commodités de la ville : train, écoles jusqu’au lycée, commerces, services médicaux et espaces culturels.
CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES
- Type : Maison individuelle
- Système de chauffage & Énergie : Chaudière fuel avec radiateurs muraux en fonte
- État général : Habitable en l’état, travaux d’isolation et d’embellissement à prévoir
- Exposition principale : Sud-Est / Traversant
- Menuiseries : Double vitrage aluminium et simple vitrage bois, portes d’entrée bois
- Volets : Battants bois
- Portails : Aluminium
- Année de construction : Avant 1948
DESCRIPTIF DU BIEN
Au RDC
- Un hall d’entrée de 8 m² avec un placard
- Un séjour de 25 m²
- Une cuisine de 10 m²
- Un WC
1er étage
- Trois chambres
– Chambre 1 : 12 m² avec dressing de 5m²
– Chambre 2 : 12 m²
– Chambre 3 : 12 m² - Une salle de bain de 6m²
- Un WC séparé
LES PLUS DE CE BIEN
- Un sous-sol complet de 60 m²
- Un garage de 15m²
CE QUE VOUS ALLEZ AIMER
- La proximité de toutes les commodités
- Sa double entrée
- Son jardin plat, clos et paysager
- Maison lumineuse et traversante
INFORMATIONS FINANCIÈRES
- Prix de vente (honoraires inclus à charge du vendeur) : 205 000€
- Taxe foncière : 780€
- Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 2440€ et 3330€ par an
Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 281 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 275 kWh/m²/an.
DPE réalisé le 25/10/2022
LES POINTS D'INTÉRÊTS
- À 30 minutes de Grenoble / 30 minutes de Valence
- Proximité directe avec les commerces du centre-ville de Saint-Marcellin
- Écoles, collège et lycée – 3 minutes
- Autoroute A49 – 4 minutes
- Gare de Saint-Marcellin – 2 minutes
SITUATION GÉOGRAPHIQUE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
VOUS SOUHAITEZ VISITER ? ECHANGER ? ACHETER ?
Veuillez compléter ce formulaire pour être contacté.
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain MEYNIER, EI, agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 839 669 504.