fbpx

Romain Meynier

Appartement T2 36m² entièrement rénové

au cœur de Saint-Marcellin

87 000 € │ 36 m² │ 1 chambre │sans travaux │Disponible

PRÉSENTATION

87 000 € │ 36 m² │ 1 chambre │sans travaux │Disponible

Découvrez ce charmant T2 de 36m² au cœur de Saint-Marcellin, entièrement rénové avec goût en 2023, prêt à accueillir vos projets.
Pied à terre ou investissement ce bien est idéal.

Imaginez-vous vivre ou investir dans un espace où modernité et confort se rencontrent.
Situé au 2ème étage d’une petite copropriété, cet appartement traversant offre une atmosphère chaleureuse.
Le cœur de cet appartement ? Un séjour accueillant avec une cuisine équipée ouverte, complété par un bar convivial, parfait pour vos soirées détente ou vos réceptions entre amis.

La chambre est spacieuse et lumineuse, et profite d’un placard (dressing).
La salle de douche est moderne et très fonctionnelle.

Tout a été pensé pour le confort dans un espace de vie cocoon, à proximité des commerces et des parkings du centre ville.
L’appartement se loue très bien, que ce soit en courte ou en longue durée.
Libre de toute occupation.

Vous cherchez un lieu de vie agréable et un bien habitable sans travaux ?
Alors, qu’attendez-vous ? Saisissez cette opportunité.

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

  • Type : T2 (1 chambre)
  • Surface carrez : 36m²
  • Système de chauffage & Énergie : Radiateurs individuels électriques programmables
  • État général : Habitable immédiatement, parfait état
  • Exposition principale : Nord-Sud  (Traversant)
  • Menuiseries : Double vitrage PVC
  • Volets : Bois
  • Étage : 2ème étage d’une petite copropriété
  • Année de construction : Avant 1949

DESCRIPTIF DU BIEN

Appartement au 2ème étage

  • Séjour/cuisine 22m²
  • Chambre 11,50m²
  • Une Salle de douche 2,50m²

LES PLUS DE CE BIEN

  • Sans travaux à prévoir
  • Rénovation moderne
  • Location en courte ou longue durée (investissement intéressant)
  • Traversant

CE QUE VOUS ALLEZ AIMER

  • La proximité directe des commerces
  • Son intérieur fonctionnel et chaleureux
  • Ses matériaux et équipement

LA COPROPRIÉTÉ

  • Syndic professionnel
  • Charges annuelles : 855€ /an
  • Aucune procédure en cours contre le syndic

INFORMATIONS FINANCIÈRES

  • Prix de vente (honoraires inclus à charge du vendeur) : 87 000€
  • Taxe foncière : 450€
  • Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 500€ et 700€ par an
    Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).
    Consommation énergie primaire : 198 kWh/m²/an.
    Consommation énergie finale : 86 kWh/m²/an.
DPE réalisé le 16/01/2024

LES POINTS D'INTÉRÊTS

  • À 30 minutes de Grenoble / 30 minutes de Valence
  • Proximité directe des commerces de la Grande Rue et du Champ de Mars
  • Gare de Saint-Marcellin – 3 minutes
  • Écoles, collège et lycée – 2 minutes
  • Autoroute A49 – 5 minutes

PLANS

SITUATION GÉOGRAPHIQUE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VOUS SOUHAITEZ VISITER ? ECHANGER ? ACHETER ?  

Veuillez compléter ce formulaire pour être contacté.

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain MEYNIER, EI, agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 839 669 504.

VOUS SOUHAITEZ ECHANGER ? ACHETER ? VENDRE ?

Contactez-moi !