Charmant T1 de 33m² avec balcon
Au Centre de Saint-Marcellin
68 000 € │ 33 m² │ T1 │Cave │Balcon │ Saint-Marcellin
PRÉSENTATION
68 000 € │ 33 m² │ T1 │Cave │Balcon │ Saint-Marcellin
Découvrez ce charmant appartement T1 de 33m² idéalement situé au cœur de Saint-Marcellin.
Dès l’entrée, vous serez séduit par la vue dominante sur le champ de Mars face au Vercors.
L’appartement est lumineux et se compose d’une entrée avec placard, d’une cuisine, d’une pièce de vie et une salle de bain avec WC.
Le balcon couvert de 2,5m² est idéal pour une pause café ou encore étendre son linge.
Vous aurez de nombreuses possibilités d’aménagement pour créer un espace confortable à votre image.
Son emplacement est l’un de ses points forts. Situé à proximité des commodités : gare, établissements scolaires, commerces, restaurants et cinéma… tout est accessible en quelques pas.
La copropriété est sécurisée et propose un local vélos commun.
L’appartement est vendu avec une cave privative d’environ 10m², avec électricité.
Cet appartement représente l’opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.
CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES
- Type : T1
- Surface carrez : 33,07m²
- Système de chauffage & Énergie : Radiateurs muraux, fuel collectif avec répartiteurs individuels
- Production eau chaude : chaudière collective
- État général : Bon état
- Exposition principale : Est
- Menuiseries : Double vitrage PVC
- Volets : Volets roulants manuels
- Étage : 3ème et dernier
- Année de construction : immeuble de 1967 – Appartement rénové
DESCRIPTIF DU BIEN
Appartement au 3ème et dernier étage
- Séjour 14,93m²
- Cuisine 7,96m²
- Hall d’entrée avec placard 6,08m²
- Salle de bains (WC) 4,10m²
- Balcon 2,5m²
- Cave 10m² (sous-sol)
LES PLUS DE CE BIEN
- Vue Vercors
- Sans vis-à-vis
- Dernier étage
- Balcon
- Nombreuses places de parking au pied l’immeuble
- Cave privative avec électricité
CE QUE VOUS ALLEZ AIMER
- La proximité directe avec les commodités de Saint-Marcellin
- Sa luminosité
- Vue dégagée, dominant le Champ de Mars
- Son confort de vie
LA COPROPRIÉTÉ
- Syndic professionnel
- Provisions des Charges courantes annuelles : 1097€/an (chauffage et eau chaude compris)
- Copropriété de 22 lots d’habitation
- Aucune procédure en cours contre le syndic
INFORMATIONS FINANCIÈRES
- Prix de vente (honoraires inclus à charge du vendeur) : 68 000€
- Taxe foncière : 802€ (Appartement et cave)
- Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 400€ et 620€ par an
Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 165 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : NC
DPE réalisé le 02/09/2021
LES POINTS D'INTÉRÊTS
- À 30 minutes de Grenoble / 30 minutes de Valence
- Proximité directe des commerces du centre et du marché
- A quelques pas de la gare de Saint-Marcellin
- Écoles, collège et lycée – 2 minutes
- Autoroute A49 – 5 minutes
PLAN
SITUATION GÉOGRAPHIQUE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain MEYNIER, EI, agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 839 669 504.