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Romain Meynier

« 5 Erreurs à éviter lorsqu’on vend son bien immobilier » Vous ne souhaitez pas les faire ?

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Voici 5 erreurs que vous ne devez pas faire lors de la vente de votre bien, afin de réaliser une vente rapide, au meilleur prix et réduire le niveau de stress lié à la vente de votre bien.

 

1/ Surévaluer votre bien et afficher un prix de vente trop élevé

Une surestimation même faible et le délai de vente est multiplié par deux voire par trois, avec un prix de vente final inférieur au prix de l’estimation.  Les acheteurs potentiels penseront que « ce bien est invendable… », qu’il doit y avoir des vices cachés » …ou « qu’il continuera à baisser » …

 

2/ Mal communiquer sur votre bien

Une annonce sur Leboncoin avec des photos amateurs attireront des curieux, des voisins, des mal intentionnés, d’autres vendeurs mais pas de sérieux.

 

3/ Baisser le prix de manière trop faible

En baissant trop lentement vous risquez d’être toujours au-dessus du prix du marché. Une baisse de moins de 10% du prix est inutile. Une baisse doit permettre à des acheteurs qui n’avaient pas les moyens d’acheter votre bien lors du premier prix d’affichage de pouvoir l’acheter, vous toucherez donc de nouveaux acheteurs.

 

4/ Trop attendre

Si votre bien est en vente depuis plus d’un mois, sans visite, il faut revoir votre prix de vente à la baisse afin d’attirer des acheteurs qui n’avaient pas le budget pour l’ancien prix ou déclencher une proposition d’un éventuel acquéreur qui surveillait votre bien.

 

5/ Mandater plusieurs Agences

En mandatant plusieurs Agences, votre bien sera multi-diffusé, si il est trop vu et il perdra de la valeur, pensez que tout ce qui est rare est cher.

Multi-diffuser votre bien vous mettra en position de faiblesse dans la négociation.

Les conseils que je vous donne sont très simples à mettre en application !
Ils ont déjà aidé un certain nombre de mes clients à vendre leur bien immobilier plus rapidement, en toute sérénité et sans aucune négociation.

Contactez-moi, je me ferais un plaisir de poursuivre cet échange, en vous donnant des conseils plus approfondis et sur mesure !

 

– Découvrez ici 5 autres erreurs à éviter lors de la vente de votre bien –