fbpx

Romain Meynier

Appartement T3 54m² avec garage, balcon et ascenseur

L'Élégance Vercors à Saint-Marcellin

180 000 € │ 54 m² │ 2 ch │Terrasse │Garage │ Saint-Marcellin

PRÉSENTATION

180 000 € │ 54 m² │ 2 ch │Terrasse│Garage │ Saint-Marcellin

Vous êtes en recherche d’un appartement avec deux chambres tout confort : extérieur, garage, ascenseur, cuisine équipée, bien isolé, bien placé ? 

Je vous propose ce très bel appartement T3 de 54m², avec terrasse couverte ET garage dans un immeuble de 2014 équipé d’un ascenseur et à proximité des commodités de la ville de Saint-Marcellin en Isère.

Direction l’Élégance Vercors, une copropriété sécurisée très demandée sur notre secteur.
C’est au 1er étage avec ascenseur que vous pourrez découvrir ce superbe appartement moderne au style soigné.
Les espaces sont lumineux et offrent un agencement optimal à l’ambiance chaleureuse dès votre arrivée.

L’appartement est très fonctionnel et se compose d’un séjour/cuisine baigné de lumière, de deux chambres avec placards et d’une salle de douche avec WC.

Les points forts ne manquent pas : une cuisine équipée (de cuisiniste), un box fermé en sous-sol pour sécuriser votre véhicule et un large balcon couvert pour profiter de l’extérieur en toute saison.
L’efficacité énergétique n’est pas en reste avec d’excellentes performances (DPE C/A) vous garantissant des économies substantielles et un confort optimal.
Les radiateurs électriques programmables, même à distance, vous offrent une gestion moderne de votre consommation d’énergie.

Vous apprécierez également la proximité de la route pour une accessibilité optimale aux commerces de proximité.

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

  • Type : T3 (2 chambres)
  • Surface carrez : 54m²
  • Système de chauffage & Énergie : Radiateurs électriques programmables, même à distance
  • État général : Habitable immédiatement, parfait état, très bien entretenu
  • Exposition principale : Sud-Est
  • Menuiseries : Double vitrage PVC
  • Volets : Volets roulants électriques
  • Étage : 1er étage avec ascenseur
  • Année de construction : 2014

DESCRIPTIF DU BIEN

Appartement en 1er étage

  • Séjour / Cuisine équipée 23m²
  • 2 Chambres 12m² et 9m²
  • Une Salle de douche avec WC 5m²
  • Entrée 5m²
  • Terrasse 8m²
  • Garage 14,50m²

LES PLUS DE CE BIEN

  • Le garage privatif au sous-sol de l’immeuble
  • Un balcon couvert assez large pour placer une vraie table d’extérieur
  • Ascenseur
  • Placard dans chaque chambre

CE QUE VOUS ALLEZ AIMER

  • La proximité directe des commerces
  • Ses prestations
  • Sa luminosité
  • Son confort

LA COPROPRIÉTÉ

  • Syndic professionnel
  • Provisions des Charges courantes annuelles : 620€/an
  • Copropriété de 58 lots d’habitation
  • Aucune procédure en cours contre le syndic

INFORMATIONS FINANCIÈRES

  • Prix de vente (honoraires inclus à charge du vendeur) : 180 000€
  • Taxe foncière : 1100€
  • Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 600€ et 860€ par an
    Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).
    Consommation énergie primaire : 172 kWh/m²/an.
DPE réalisé le 02/12/2022

LES POINTS D'INTÉRÊTS

  • À 35 minutes de Grenoble / 30 minutes de Valence
  • Proximité directe des commerces : supermarché, boulangerie, primeur, pharmacie…
  • A quelques pas de la gare de Saint-Marcellin – 3 minutes
  • Écoles, collège et lycée – 1-3 minutes
  • Autoroute A49 – 5 minutes

PLANS

SITUATION GÉOGRAPHIQUE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VOUS SOUHAITEZ VISITER ? ECHANGER ? ACHETER ?  

Veuillez compléter ce formulaire pour être contacté.

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain MEYNIER, EI, agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 839 669 504.

VOUS SOUHAITEZ ECHANGER ? ACHETER ? VENDRE ?

Contactez-moi !